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巢湖地王纪录刷新 六安抢房 合肥周边区域房子不好买?

14829 0 2017-06-30 15:25:49 来源:巢湖资讯
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6月26日的一场土拍,虽然没有合肥市区地块,但是热度仍然很高。其中,巢湖地王纪录被刷新。

华盛以单价630万元/亩,总价3.40074亿元竞得巢湖2017-13号地块号,居住楼面价4724.98元/平米,服务设施楼面价9449.95元/平米,溢价率133.33%,成为巢湖新的单价地王。预计未来售价或在万元/平左右。巢湖网

此前巢湖单价地王为巢湖市2015-58号地块,聚龙房地产以单价570万元/亩,总价0.53751亿元竞得,楼面价4749.98元/平米,溢价率178.05%。巢湖网www.chaohu365.cn

巢湖市2017-13号地块号位于巢湖市主城区,紧邻巢湖万达广场项目,区位优势很明显,东塘路、长江路、太湖山路等城市干道带来超便捷交通,火车站、汽车站近在咫尺;同时毗邻新都华庭小区以及巢湖家居建材大市场等,商业和居住氛围都较为浓厚;地块占地面积53.98亩,规划用途为居住、服务设施用地(居住42.57亩、服务设施11.41亩)。

据数据统计,2016年至今,巢湖市出让土地达16宗,总成交面积860.5024亩,揽金14.74亿元。其中,商业及居住地块出让8宗,累计成交面积520.54亩。巢湖网www.chaohu365.cn

但2017年至今,巢湖目前仅有3宗地成功出让,其中的2宗地为医疗慈善、文化设施用地,以及农贸市场用地,剩余1宗为商业用地。巢湖网www.chaohu365.cn

巢湖市2017-13号地块是巢湖市2017年首场居住用地拍卖。据了解,接下来巢湖主城区多宗优质居住用地将启动上市,下半年土拍市场更加活跃。

为何巢湖首场居住用地拍卖就出了个地王?这和巢湖的规划发展分不开。

日前,巢湖万达广场的规划也已曝光。万达的到来,整个巢湖城东板块热度升温,也带动了区域楼盘的销售。

各种重大项目落户巢湖,未来环巢湖将建13条连接线,将合肥到巢湖城区、庐江城区的距离缩短到40分钟车程以内。这些利好消息或许是巢湖受开发商宠爱的原因之一。另一方面,与合肥这个楼市热点城市的带动也有关系。

不仅巢湖,合肥周边其他城市同样被看好。3月2日碧桂园刷新庐江县楼面价新地王,4月28日合景泰富再次刷新庐江县的单价地王和楼面价地王,还有六安。

《经济参考报》发表文章多次提到合肥周边的热点城市——六安。六安因合肥的火热以及限购,其房地产市场逐步升温,销售量屡创新高。

2016年六安市商品房销售面积达663.71万平方米,同比增长126.1%,增幅为全省之首;销售金额达308.79亿元,首次突破300亿元大关。巢湖网www.chaohu365.cn

2017年一季度,六安房地产市场继续升温,全市销售商品房面积同比增长20.37%,销售金额同比增长46.8%,商品房均价同比增长21.81%。巢湖网www.chaohu365.cn

“外地人在我们这里买房的太多了。2020年城铁通车后,六安到合肥只要20分钟!”一位售楼经理介绍,“3月份我们曾加推过一次,均价还不到5000元,132套房源只临时通知了手头客户就一天卖完。近期我们准备开几栋大平层,预计价格涨到6500元左右,房源同样是100多套,估计根本不够卖。”


编辑:辛宇晴川
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